Геология участка под строительство частного загородного дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Начинать проектирование и строительство загородного дома всегда нужно начинать с изучения геологического строения пятна застройки. Особенности геологии участка влияют на выбор типа фундамента, конструкции, армирования, глубины заложения, толщины и других его характеристик. От грунтов участка строительства зависит объем земляных работ при строительстве, необходимость замены грунта под фундаментом будущего дома.
Большое значение также имеют и грунтовые воды. От уровня грунтовых вод (УГВ) и водовмещающих грунтов зависит выбор дренажа фундамента и участка.
Все эти и многие другие характеристики участка изучаются при проведении геологии участка.
Геология участка, или инженерно-геологические изыскания — это комплекс работ, направленный на изучения свойств и характеристик грунтов, грунтовых вод, а также процессов и явлений, влияющих на строительство загородного дома. Работы можно выполнять после завершения геодезии участка, выбора проекта дома и разработки генплана.
Для бурения геологических скважин применяется различная техника, чтобы обеспечить возможность работ на участках с любым рельефом и покрытием, в том числе в труднодоступных местах.
Выбор количества скважин при изучении геологии участка
Количество буровых геологических скважин зависит от следующих факторов: размер дома, используемый материал, район строительства.
На сегодняшний день сложился общепринятый стандарт:
- Небольшой дачный дом — 2 инженерно-геологические скважины
- Дом средних размеров с возможностью постоянного проживания — 3 (иногда 4) инженерно-геологические скважины
- Большой загородный дом с бассейном и дополнительными постройками — 5 и более инженерно-геологических скважин
Глубина геологических скважин
Глубина скважин для геологии участка зависит, в основном, от района проведения работ, материала строительства и планов по наличию заглубленных помещений (подвала).
Под небольшой дачный дом (каркасный или СИП), расположенный в Ломоносовском, Гатчинском, Волосовском и Тосненском районах Ленинградской области, достаточная глубина скважин составляет 6,0 метров. В остальных районах рекомендованная глубина составит 8,0 метров.
Под загородный дом с возможностью постоянного проживания (газобетон, керамоблок, брус, бревно), рекомендованная глубина геологических скважин составляет 8,0 метров. При наличии подвала увеличивается до 10,0 метров.
Для больших домов и комплексов построек, глубина скважин устанавливается архитектором или конструктором на основании предварительных расчетов и, как правило, составляет 8,0-12,0 метров.
Стоимость геологии участка, цена за метр.
Стоимость исследований зависит от количества и глубины геологических скважин, возможности заезда на участок техники и удаленности участка от Санкт-Петербурга.
Цена погонного метра — от 1500 рублей
Геология участка перед покупкой, упрощенный комплекс работ без лабораторных исследований и отчета.
Цена погонного метра — от 1100 рублей
Консультация по выбору участка перед покупкой с выездом на место. (на основании архивных материалов и визуального осмотра)
Стоимость услуги от 5000 рублей
Исходные данные и срок выполнения геологических исследований на участке
Для начала работ на участке необходимо предоставить следующие данные:
- Кадастровый номер участка;
- План размещения на участке будущих построек (желательно на топографическом плане);
- Согласовать объемы геологических работ;
Срок выполнения работ составляет до 10 рабочих дней, из которых: 1 день — бурение геологических скважин на участке, 5-7 дней — лабораторные исследования грунтов и грунтовых вод, 1-2 дня — подготовка Отчета по результатам геологических изысканий.
В результате работ Вы получаете Отчет, на основании которого производятся все необходимые расчеты и принимаются дальнейшие решения.
